주변 시세보다 저렴한 가격으로 장기간 안전하게 거주할 수 있는 든든전세주택 모집이 시작됩니다. 국토교통부를 중심으로 올해 처음 시작되는 정책으로 점차 물량을 늘려갈 예정이라고 하는데요. LH와 HUG가 확보한 주택 물량과 신청 자격, 신청 방법 등 주요 내용에 대해 알아보도록 하겠습니다.
든든전세주택이란?
주변 시세 대비 90%의 가격
최장 8년 거주
전세사기로부터 안전
든든전세주택은 주변 시세보다 10% 가량 저렴한 가격으로 최장 8년을 안전하게 거주할 수 있는 안심주택으로 2024년 6월 27일부터 입주자 모집을 시작합니다.
우리나라는 세계 최저 출산율을 하루하루 갱신하며 결혼도 안 하는 분들이 늘어나고 있는 것 같습니다. 가장 큰 원인 중 하나가 가족들이 편안히 살 수 있는 저렴하고 안정적인 주택이 부족한 점일 텐데요. 거기에 더해 깡통전세나 전세사기가 늘어나며 전세에 대한 불신도 크게 늘어난 것 같습니다.
현재와 같은 인구 감소가 이어진다면 미래에 집을 살 사람이 없어져 집값은 계속 떨어질 수밖에 없을 것 같습니다. 이런 과도기에는 집을 매입하는 것보다는 안전한 주택에 전세로 들어가 분위기를 살피고 싶어 하는 분들이 많을 텐데요.
든든전세주택은 그런 분들의 수요를 충족시켜드리기 위해 국토교통부를 중심으로 하는 정부의 부동산 정책의 하나라고 보시면 좋을 것 같습니다.
든든전세주택 장점
- 무주택자라면 누구나 입주 신청이 가능합니다.
- 공공기관인 LH와 HUG에서 직접 매입해 푸는 주택이기 때문에 전세사기 걱정 없이 안심하고 입주할 수 있습니다.
- 4년 동안 보장되는 일반적인 전세계약과 달리 8년 거주가 가능합니다.
- 전세사기 걱정으로 인한 빌라와 같은 비아파트 수요를 끌어올려 아파트 쏠림현상을 완화할 수 있습니다. 이는 아파트 가격 상승을 억제하는 효과도 불러올 수 있습니다.
신청 자격
든든전세주택의 가장 큰 장점은 무주택자라면 소득이나 자산에 관계없이 입주 신청을 할 수 있다는 점입니다. 정부의 부동산 정책은 대부분 무주택자라도 일정한 소득이나 자산을 보유하고 있으면 신청 자체가 불가능한데요. 이 점은 정말 큰 이점인 것 같습니다.
LH 든든전세 신청대상
든든전세주택은 소득이나 자산과 관계없이 무주택자라면 누구나 입주 신청이 가능하다고 앞서 말씀드렸는데요. LH에서 보유한 물량은 신생아와 다자녀 가구에 우선공급한 뒤 잔여물량에 대해 추첨을 진행합니다.
이 점은 역시 현재 너무나 낮은 출산율과도 관계있다고 말씀드릴 수 있을 것 같습니다. 신생아가 있거나 2인 이상 다자녀를 양육하는 가정에서는 일단 LH 든든전세에 신청하는 게 유리할 것 같습니다.
HUG 든든전세 신청대상
허그에서 보유한 주택은 LH와 달리 전체 추첨제로 공급됩니다. 신생아나 다자녀가 없는 가정에서는 HUG에서 진행하는 든든전세에 신청하는 게 유리할 수 있을 것 같습니다.
신청 방법
신청은 LH 청약플러스와 HUG 안심전세포털을 통해 온라인으로 진행할 수 있습니다. 접속 후 입주자 모집공고 주택별 세부정보와 입주 신청방법을 확인해 진행해 주시면 됩니다.
든든전세주택 물량
2025년까지 2.5만 호
LH : 전용면적 60~85㎡ 신축주택 1.5만 호
HUG : 경매 낙찰 1만 호
정부에서는 서울과 수도권 중심으로 이미 확보된 3,400호에 대해 6월 27일부터 입주자 모집공고를 실시할 예정입니다. 더 나아가서는 2025년까지 2만 5천 호를 공급할 계획인데요.
LH와 HUG에서 각각 확보한 물량 중 하자보수가 필요 없는 주택부터 모집을 시작합니다.
2025년까지 교통 접근성과 좋은 입지를 갖춘 지역을 중심으로 매입해 공급한다고 하니 저렴하면서 안전한 전세를 찾는 무주택자 분들은 LH와 HUG의 공고를 자주 확인해 주시면 좋을 것 같습니다.
연도별 매입 추진물량
매입물량 (2024년 6월 현재)
마치며
이번 포스팅에서는 2024년 새롭게 선보이는 안심전세정책인 든든전세주택 제도의 입주 신청 자격, 신청방법, 주택 물량 등 주요 내용에 대해 알아봤습니다. 저렴한 가격으로 장기간 안심하며 살 수 있는 많은 분들에게 도움이 될 수 있는 정책이 되길 바랍니다. 감사합니다.
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